Com população estimada em mais de 328 mil habitantes e avanço do turismo de negócios e lazer cidade recebe novos projetos voltados a diferentes formas de moradia e hospedagem
O crescimento populacional de Palmas, a expansão dos serviços e o aumento da circulação de pessoas por negócios, eventos e turismo vêm provocando mudanças também no mercado imobiliário da capital. Entre os movimentos observados está a ampliação da oferta de imóveis compactos, que podem atender tanto moradores quanto pessoas que permanecem na cidade por períodos mais curtos.
Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) ajudam a dimensionar esse cenário. Palmas tinha 302.692 habitantes no Censo 2022 e chegou a uma população estimada de 328.499 pessoas em 2025, um aumento de aproximadamente 8,5% em três anos. Uma outra informação importante é que a capital concentra hoje mais de 20% da população estimada do Tocantins.
Além do crescimento demográfico, o fluxo de visitantes também contribui para a dinâmica da capital. Levantamentos realizados pela Prefeitura de Palmas em 2025 apontam as viagens a negócios e trabalho entre os principais motivos de deslocamento para a cidade, além da participação dos segmentos de eventos e lazer. Nesse cenário, Palmas também ocupa posição estratégica como ponto de chegada para visitantes que seguem para importantes destinos turísticos do Tocantins, como o Jalapão, a Ilha do Bananal e as Serras Gerais. A condição de centro administrativo e polo regional de serviços reforça esse movimento.
É nesse contexto que a Rodes Engenharia lança, no próximo dia 17 de agosto, um novo empreendimento, na Quadra 210 Sul. O prédio terá predominância de apartamentos compactos: 80% das unidades serão de um quarto e 20% de dois quartos. A proposta é atender tanto à moradia convencional quanto à locação de curta duração, conhecida como short stay. A tendência acompanha transformações no perfil de uso dos imóveis nas cidades.
Para Matheus Bastos, diretor Comercial da Rodes Engenharia, a configuração do projeto foi definida a partir da observação dessas mudanças na demanda local. “Palmas recebe públicos diferentes ao longo do ano, seja para morar, trabalhar, participar de eventos ou conhecer o Tocantins. Ao desenvolver o projeto, buscamos considerar essa dinâmica e criar unidades que possam atender tanto quem pretende estabelecer moradia na cidade quanto quem procura imóveis para estadias mais curtas”, explica.
Novos empreendimentos acompanham expansão da cidade
O novo empreendimento integra um ciclo maior de expansão da construtora no Tocantins. Para os próximos três anos, a Rodes Engenharia projeta o lançamento de mais de 20 empreendimentos no estado, que, juntos, devem acrescentar mais de 4.700 unidades ao mercado imobiliário.
Atualmente, a empresa tem mais de 4 mil unidades já entregues e cerca de 2,7 mil em construção. A previsão é que a execução do novo portfólio gere aproximadamente 1.840 novos postos de trabalho diretos ao longo das diferentes etapas das obras, além da movimentação de fornecedores e prestadores de serviços ligados à construção civil.
Para Ronaldo Imay, administrador da Rodes Engenharia, a decisão de concentrar os novos projetos no Tocantins acompanha as perspectivas de crescimento das cidades do estado, especialmente da capital. “Palmas é uma cidade jovem e que continua crescendo. Esse avanço populacional vem acompanhado de novas necessidades de moradia, serviços e infraestrutura. Nossa decisão de manter os investimentos no Tocantins parte da leitura desse desenvolvimento e da expectativa de que o mercado imobiliário acompanhe as transformações da cidade nos próximos anos”, afirma
